名古屋市千種区本山町１丁目
名古屋市東山線 本山駅 徒歩7分
3SLDK
建物面積：116.76㎡
土地面積：199.89㎡
2014年05月築
グランドソレイユ
3LDK×２住戸/160.2㎡(約48.46坪)
6,000 万円
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物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 3LDK×２住戸 |
| 建物面積 | 160.2㎡(約48.46坪) |
| 土地面積 | 195.64㎡(約59.18坪) |
| 築年月 | 2015年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,156,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 現行賃料 (年間) | 2,937,600円 |
| 現行利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年05月16日現在） |
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- ローン 169,371円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 169,371円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■三井ホーム施工 ■ファミリータイプ住戸オーナーチェンジ物件 ■総戸数２住戸／稼働数２住戸 ■間取り3LDK ■現行利回り：約4.89％ ■現行賃料：2,937,600円（年間） ■想定利回り：約5.26％ ■想定賃料：3,156,000円（年間） ※現行利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※本物件は現在、サブリース契約中（賃料保証、保証主体：株式会社ハウスメイトパートナーズ名古屋支店）ですが、サブリース契約の承継はできません。 ※想定利回りは、サブリース契約解除後に現行の転貸借条件（賃料等）でオーナーチェンジを行なった場合の算出です。 ※本物件に既設の太陽光パネルについては、撤去予定です。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,000万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK×２住戸 |
| 建物面積 | 160.2㎡(約48.46坪) |
| 土地面積 | 195.64㎡(約59.18坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 79.49㎡〜79.49㎡ |
| 築年月 | 2015年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年06月06日 |
| 次回更新予定 | 2024年06月20日 |
| 物件番号 | F4F7EA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヤマナカアスティ店 約650m（徒歩9分） |
| 病院 | あんどうファミリークリニック 約200m（徒歩3分） |
| 小学校 | 宮根小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 千種中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン名古屋宮根台１丁目店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | MEGAドン・キホーテ 千種香流店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート千種汁谷店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設5 | アピタ千代田橋店 約940m（徒歩12分） |
| その他利便施設6 | 岐阜信用金庫 香流橋支店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
名古屋支店 資産営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目２４－３０ 名古屋三井ビル１１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 資産営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
