千葉市稲毛区黒砂４丁目
総武本線 稲毛駅 徒歩13分
4LDK
建物面積：96.05㎡
土地面積：141.99㎡
2024年07月築(予定)
セゾン・ユイット
２ＤＫ/279.76㎡(約84.62坪)
4,880 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 中央・総武緩行線 稲毛駅 バス12分 園生小入口 停歩4分 |
| 間取り | ２ＤＫ |
| 建物面積 | 279.76㎡(約84.62坪) |
| 土地面積 | 294.89㎡(約89.2坪) |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,972,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.1% |
| 現行賃料 (年間) | 3,972,000円 |
| 現行利回り | 8.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月04日現在） |
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- ローン 137,755円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 137,755円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 昭和63年3月築1DK×2室、2DK×6室オーナーチェンジ物件 ○ ＪＲ総武中央線『稲毛』駅バス12分 「園生小入口」停歩4分 ○ 敷地面積は294.89平米（約89.20坪） ○ 駐車スペース2区画有（車種による制限有） ○ 月額賃料収入金331，000円 年額賃料収入金3，972，000円 現況年利回り約8.13％。 ■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 内覧のご希望・資料請求・不動産に関するご質問・ご相談は、 物件担当『岡本（おかもと）』までお気軽に御問い合わせ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,880万円 |
| 最寄り駅 | 中央・総武緩行線 稲毛駅 バス12分 園生小入口 停歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ２ＤＫ |
| 建物面積 | 279.76㎡(約84.62坪) |
| 土地面積 | 294.89㎡(約89.2坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24.4㎡〜39㎡ |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 2.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年05月12日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月26日 |
| 物件番号 | F694CA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ビッグ・エー千葉園生町店 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 北千葉整形外科 稲毛クリニック 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 千葉市立園生小学校 約620m（徒歩8分） |
| 中学校 | 千葉市立小中台中学校 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | バス停「園生小入口」 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 千葉信用金庫園生支店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | スシロー稲毛園生店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 大将軍 園生店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 西松屋 稲毛園生店 約280m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 稲毛センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１５－７ １５藤ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 稲毛センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-004
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