大田区蒲田4丁目
京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分
間取:1R×6戸、1K×5戸、1LDK×2戸
建物面積:373.48㎡
土地面積:73.48㎡
2020年10月築
44,400 万円
物件種別 | 一棟マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 1DK |
建物面積 | 349.17㎡(約105.62坪) |
土地面積 | 165.94㎡(約50.19坪) ※別途私道約58.97㎡有 |
築年月 | 2021年01月築 |
想定賃料 (年間) | 40,220,417円(満室時想定) |
想定利回り | 9% |
賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年04月05日現在) |
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■ ここがポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和3年1月建築 ○ 積水ハウス施工の重量鉄骨 ○ 京急空港線『糀谷』駅徒歩6分 ○ 京急本線『京急蒲田』駅徒歩8分 ○ 宿泊施設マッチングサービス『airbnb』を利用した集客により特区民泊施設として運営中 ○ 検査済証有 ○ エレベーター有 ○ インボイス登録事業者 ※本物件は「国家戦略特別区域法第13条第7項」の認定を受けた国家戦略特別区域外国人滞在施設(特区民泊)として運営しています。本物件の収益および費用は、滞在施設の稼働状況により変動します。 ◆満室想定年間収入:40,220,417円 (満室想定利回り:9.06%)(2024/04/05時点)NOI 5% ※上記、稼働想定年間収入は、過去1年間(2023年2月~2024年1月)の稼働実績をもとにした想定金額(利回り)であり、将来にわたり保証されているものではありません。 ※本物件は宿泊施設マッチングサービスAirbnbと、施設運営代行会社の施設運営サービスを利用しています。(解約は応相談)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 44,400万円 |
最寄り駅 | |
その他費用 | - |
間取り | 1DK |
建物面積 | 349.17㎡(約105.62坪) |
土地面積 | 165.94㎡(約50.19坪) ※別途私道約58.97㎡有 |
建物内の住戸数 | 6戸 |
各住戸の専有面積 | 不明 |
築年月 | 2021年01月築 |
建物構造 | 鉄骨造3階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 南西側: 約 6.3m (公道)、南東側: 約 4m (私道) |
建ぺい率 | 60%・80% |
容積率 | 200%・400% |
用途地域 | 準工業地域/近隣商業地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | 宿泊施設マッチングサービス『airbnb』を利用した集客により特区民泊施設として運営中 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年05月14日 |
次回更新予定 | 2024年05月28日 |
物件番号 | FMW7DA03 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-925-987
0120-925-987
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