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不動産売買契約Q&A

三井のリハウスでは、お客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、事前に買主様と売主様の条件調整や物件の調査をおこないます。その上で契約関係書類を作成し、ご契約を締結していただきます。

売買契約の流れ

不動産売買契約のよくあるご質問について解説します。

質問手付金を支払った後で契約を中止することはできる?

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回答

一定期間内であれば、売主に支払った手付金を放棄することによって契約を解除することができます。一定期間とは、契約から残金決済までの期間に応じて異なり、その期間の半分位が一般的ですが、実際の期日については、契約締結時に買主と 売主とが協議のうえ決定します。(この期間を手付け解除期日といいます)一定期間経過後は、契約を解除するには違約金を支払う必要があります。違約金は物 件価格の10%~20%相当額です。

質問契約した後で、万が一住宅ローンが借りられなくなった場合はどうする?

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回答

ご契約後、一定の期間内に住宅ローンの融資の承認が得られない場合には、契約を解除することができます。 この場合は、売主に支払った手付金は返金されます。

質問入居した後で、建物に不具合が見つかった場合はどうなる?

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回答

新築物件と仲介(中古)物件とでは異なります。
【新築物件の場合】
各社規定のアフターサービスにより、建物の部位ごとに保証があります。
【中古物件の場合】
原則として現状での取引となりますので、建物の破損などの修繕はありません。ただし、雨漏りや給排水設備などの瑕疵(かし:傷や不具合のこと)については、引渡し後3ヶ月以内に発見された場合に限り、売主の負担で修理することになります。

三井のリハウスのお店

詳しくは最寄りのリハウスのお店にお問い合わせください。

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