等価交換事業：どんな人に向いてる？
不動産ご所有者様の悩みはバラバラで、その解決方法も千差万別。
でも問題を抱えるオーナーの皆さんが等価交換の方法をとれば、一気に問題が解決できる可能性があります。
- 老朽化した建物をご所有の方
- 共同で建替えることにより、敷地規模を拡大することで、建物の有効率が向上したり、法規制の緩和を享受でき、価値の向上が図れます。
- まとまった土地を駐車場利用されている方
- 高度利用することにより、より高い収益を上げることができます。また、固定資産税の圧縮効果も期待できます。
- 底地・借地関係にある不動産をお持ちの方
- 借地契約を解消し、新たな所有形態にすることができます。
- 狭小な土地をお持ちの方
- 狭小な土地は建物の有効率が悪く、様々な法規制による制限を受けますが、共同化により、敷地を拡大することで、建物の有効率の向上や法規制の緩和を享受できます。
- 不整形な土地をお持ちの方
- 隣接地との共同化により、整形地とすることができる場合があります。
- 共有関係にある不動産をお持ちの方
- 新たな建物を区分所有することで、単独名義にすることが可能です。
- ビルの経営状態が悪化している方
- 共同建替えにより、価値の向上した新しい収益不動産を所有することができます。
- 街の美観を考える方
- 美しい街並みが完成します。
- 借入れせずに建替えたい方
- ご所有の土地評価に応じた床を、資金不要で取得できます。
※ただし、引越し費用や税金などの経費は別途資金が必要です。
お問い合わせ
- 担当部署
- 三井不動産販売株式会社 住宅流通統括本部 コンサルティング営業部
0120-571-321（フリーコール）
