お住まいご売却の流れ
STEP6 残代金の受領と物件の引渡し
残代金の受領と物件引渡し（残金決済）のスケジュール調整は、三井のリハウスがいたします。残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について「残金のご案内」にて事前にお知らせいたします。営業担当が最後まで責任をもってお手伝いいたします。
残金決済の流れ
所有権移転など、登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
残代金を受け取って、領収証を発行します。
引渡し日までの金額を日割りで計算して、清算金を受け取り、領収証を発行します。
管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他引き継ぐべき書類をまとめて買主様に引渡します。
買主様に建物に付属するすべての鍵を引渡し、その確認として「不動産引渡確認証」にご署名、ご捺印していただきます。
仲介手数料の残額や司法書士への登記にかかる費用など、諸費用をお支払いいただきます。
残金決済時に用意するもの（売主様）
- 1. 登記関係書類（登記済証または登記識別情報）
- 2. 実印
- 3. 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
- 4. 固定資産税納付書
- 5. 公共料金清算領収証（電気・ガス・水道料金等）
- 6. 管理規約・パンフレット・建築確認通知書等
- 7. 仲介手数料の残額
- 8. 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
- 9. 売却物件の鍵
- ※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、これ以外にも書類が必要になります。
売却・無料査定のお問い合わせ
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