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中古マンション・一戸建て・住宅の購入・売却など不動産売買なら三井のリハウス。

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360°サポート<br>建物補修

三井のリハウス 住宅補修サービス(無償サービス)

サービス内容

売却後、購入後に、万が一建物の不具合が発見されても補修・駆除費用を最大250万円(税込)まで、三井のリハウスが負担

※補修上限金額/雨漏り・建物構造上主要な部分の木部の腐食・給排水管の故障:上限200万円(税込、買主様の免責5万円)、
シロアリの被害:上限50万円(税込、免責なし)
※サービス対象範囲および補修・駆除の範囲については、当社が定める本サービスの約款に基づき対応いたします。

  • 雨漏り<屋根、外壁開口部取合部>※現に雨漏りが発生していない場合は対象外
  • 主要な木部の腐蝕<小屋組、梁、柱、壁、床>※外部バルコニー、軒裏、垂木など外部木部は対象外
  • シロアリの被害<屋根裏、壁、床、床下>※建物周辺部の植木、切株は対象外
  • 給排水管の故障<給水管、排水管>※設備機器と給排水管とのジョイント部分は対象外

物件お引渡し後1年間の安心 売主様・買主様ともに保証サービスがお守りします

[図]売主様の瑕疵担保責任期間と買主様の負担期間

サービスご利用の流れ

    • [図]売却のご相談

サービス適用条件および概要

サービス内容 売買物件の引渡し後に判明した、以下の建物不具合の補修・駆除費用を負担するサービス(マンションは専有部分のみ、サービスの対象となります)
①雨漏り
②建物構造上主要な部位の木部の腐食(一戸建てのみ)
③シロアリの被害
④給排水管の故障
※サービス対象範囲及び補修・駆除の範囲については、当社が定める本サービスの約款に基づき対応いたします。
対象物件
  • ○当社営業エリア内の物件
  • ○媒介契約締結時点において、以下の条件に該当する一戸建て、マンション
    • ○現在自己居住中の物件もしくは空家(賃貸中物件は対象外)
    • ○築30年以内の一戸建て、マンション
      (築10年を超える、または空家期間が1年を超える一戸建ては、当社指定会社による検査を無料で実施)
    • ○連棟構造の建物(タウンハウス、テラスハウス等)ではないこと。
      また、店舗、店舗併用住宅、事務所ではないこと。
対象者 売主様 買主様
当社と媒介契約を締結後1年以内に売買契約を締結した個人の方(宅建業者除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いの方
当社の媒介により本サービス認定物件を購入した個人の方(宅建業者除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いの方
※自己居住用であること
補修上限金額 雨漏り・建物構造上主要な部位の木部の腐食・給排水管の故障:上限200万円(税込、免責なし)
シロアリの被害:上限50万円(税込、免責なし)
雨漏り・建物構造上主要な部位の木部の腐食・給排水管の故障:上限200万円(税込、免責5万円)
シロアリの被害:上限50万円(税込、免責なし)
補修サービス期間 引渡し後3ヶ月間
※売買契約上の売主様の瑕疵担保責任期間
引渡し後4ヶ月目から1年9ヶ月間
※引渡し後3ヶ月間は売主様の瑕疵担保責任で対応
適用条件等
  • ○上記対象のうち築10年を超える一戸建ては、当社指定会社による建物検査を実施し、それ以外の対象物件については、営業担当者による物件調査の結果、現に不具合が発生しておらず、当社が対象物件として認定すること。
※当社が必要と判断した場合、当社指定会社による建物検査を行う場合があります。その結果不具合が発見された項目(サービス内容①~④)はサービス対象外となります。
※売買契約締結後の認定は行えません。
  • ○媒介契約日から売買契約日までが1年以内であること。
  • ○売買契約において、売主様の瑕疵担保責任免責ではないこと。
    また、瑕疵担保責任期間が3ヶ月未満ではないこと。
※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは営業担当者にお問合せください。
※引渡し後に判明した不具合の本サービスによる補修・駆除は当社指定会社が行います。
※本サービスは、対象物件引渡し後に判明した不具合(雨漏り・建物構造上主要な部位の木部の腐食・シロアリの被害・給排水管の故障)について、本サービス約款に基づき一定期間補修・駆除費用の負担を行うものであり、不具合が生じないことを保証するものではありません。
※他にも諸条件がございますので、詳しくは、担当者にお問い合わせください。

※建物チェック&サポート サービスの物件認定の時期により、サービス適用条件および概要等が異なる場合があります。
 詳しくは、担当者にお問い合わせください。

※サービスの内容については、変更する場合がございますので予めご了承ください。

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