東京ベイエリアの主要マンションをピックアップしマーケット情報をお届けします。マーケット情報は四半期（3ヶ月）ごとに更新されます。

今期（2023年7月～9月）は前期（2023年4月～6月）と比較して、平均成約坪単価は+3.3％の上昇となり、成約件数は+8件と増加しました。前年同期（2022年7月～9月）比で見ると、平均成約坪単価は+6.5％上昇し、成約件数は+11件と大幅に増加しました。今期の平均成約坪単価は2期連続上昇し、成約件数については3期連続の増加となりました。平均成約坪単価は2006年1Qの集計開始以降、最高値を記録しました。一方で売出件数は3期連続の減少となりました。平均売出坪単価は最高値を記録しています。

今期（2023年7月～9月）は前期（2023年4月～6月）と比較して、平均成約坪単価は▲3.1％と下落し、成約件数は+5件と増加しました。前年同期（2022年7月～9月）比で見ると、平均成約坪単価は+4.9％上昇し、成約件数は▲13件と減少しました。平均成約坪単価は2017年頃から上昇基調となっています。2022年1Qから4期連続上昇し、同4Qに集計史上最高値である平均成約坪単価449万を記録しました。その後2期連続で下落していますが、成約物件の内訳によるデータ上のぶれであると思われ、相場下落の実感はありません。一方で成約件数は、2期連続で増加し過去3年の平均値41件を上回ってきました。

今期（2023年7月～9月）は前期（2023年4月～6月）と比較して、平均成約坪単価は+1.1％と上昇し、成約件数は+12件と増加しました。前年同期（2022年7月～9月）比で見ると、平均成約坪単価は+8.9％上昇し、成約件数は+15件と増加しました。平均成約坪単価は2019年頃から上昇基調となっています。その中で今期は2022年度からの5期連続上昇となり、上昇傾向が継続しています。平均成約坪単価は2006年1Qの集計開始以降、前期に続き、最高値を記録しました。

今期（2023年7月～9月）は前期（2023年4月～6月）と比較して、平均成約価格は+3.0％、平均成約価格は、+3.5％と小幅な上昇に対し、成約件数は+21件と大幅に上昇しました。平均成約坪単価は2020年頃から上昇基調となっており、＠450万円に迫る勢いです。2013年の同時期と比べると成約坪単価は、約2倍です。平均成約坪単価は2006年1Qの集計開始以降、最高値を記録中です。

今期（2023年7月～9月）は前期（2023年4月～6月）と比較して、平均成約坪単価は+0.4％と微増し、成約件数は▲6件となりました。前年同期（2022年7月～9月）比で見ると、平均成約坪単価は+12.6％と上昇し、成約件数は▲4件と減少しました。平均成約坪単価は2019年頃から上昇基調となっていましたが、その中で今期は成約単価は上昇・成約件数は減少となりました。平均成約坪単価は2006年1Qの集計開始以降、成約単価は過去最高値を記録しました。

今期（2023年7月～9月）は前期（2023年4月～6月）と比較して、平均成約坪単価は+5.2％の上昇となり、成約件数は+34件と大幅に増加しました。前年同期（2022年7月～9月）比で見ると、平均成約坪単価は+13.7％と大幅に上昇し、成約件数は+41件と大幅に増加しました。平均成約坪単価は2020年頃から上昇基調となっており、2022年1Qからの5期連続の上昇となっております。平均成約坪単価、成約件数ともに2006年1Qの集計開始以降、最高値を記録しました。平均成約坪単価の上昇、成約件数の大幅な増加の要因としては2023年8月に竣工したパークタワー勝どきの売買が活発に行われたことがあげられます。