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中古マンション 虎ノ門ヒルズレジデンス

価格: 25800万円

現行利回り: 2.6%

現行賃料(年間): 6758400


間取り 1LDK
専有面積 58.87㎡(約17.8坪) 築年月 2014年5月 築(平成26年5月)
所在地: 東京都 港区 虎ノ門1丁目(周辺地図
交通: 東京メトロ銀座線虎ノ門」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線霞ヶ関」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線神谷町」駅 徒歩8分
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ここがおすすめポイント

  • 駅5分以内
  • オートロック
  • 駐車場利用可
  • ペット可
  • タワー(20階以上)

■ 東京の新たなシンボルストリート「新虎通り」に聳えるランドマークタワー ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ホテル、レジデンス、オフィス、カンファレンス、店舗、豊かな緑と約6,000平米のオープンスペースを擁する超高層タワー
 ◇ホテル(アンダーズ東京):37階・47~52階
  ・37階:スパ&フィットネス
  ・47~50階:客室(164室)
  ・51階:アンダーズラウンジ、レストラン、スタジオ
  ・52階:ルーフトップバー、テラス、チャペル、スタジオ
 ◇レジデンス(虎ノ門ヒルズレジデンス):37階~46階
  ・37階:パノラマラウンジ・ダイニングルーム
 ◇オフィス:6~35階
 ◇カンファレンス(虎ノ門ヒルズフォーラム):4~5階
 ◇商業施設(レストラン・店舗等):1~4階

■ 住戸について(現況:賃貸中 ※賃貸借契約・貸室賃貸借(マスターリース)契約引継要) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 東京湾方面を望む南東向き住戸
 ○ 南東向きにつき日当り・眺望良好
 ○ 使い勝手の良いゆとりある1LDK住戸


■ 災害対策・セキュリティシステム ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 3種類の制震装置を組み合わせることで耐震性を向上
 ○ 都市ガスとオイルによるデュアルタイプの「非常用発電機」を設置
 ○ 備蓄倉庫には飲料水、食料品などを備蓄、「非常災害用井戸」を設置
 ○ 放送設備にて各住戸ならびに共用部にお知らせする地震防災システム
 ○ 管制運転付エレベーター
 ○ 多重の個人認証チェックを備えたセキュリティシステム
 ○ 「防災センター」において24時間365日体制で一括管理

周辺施設
  • 病院
  • 東京慈恵会医科大学付属病院
  • 約300m
  • その他利便施設1
  • 愛宕神社
  • 約200m
設備 テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機
駐車場 駐車場利用可

虎ノ門ヒルズレジデンスは東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分の中古マンションです。

物件の詳細情報

新しいウィンドウが開きます 物件情報の見方

現行賃料(年間) 6758400円 現行利回り 2.6%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸
備考

年間予定賃料収入は現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものであり、予定賃料収入を保証するものではありません。建物賃貸中(賃貸借契約・貸室賃貸借契約引継ぎ要)。予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入(管理費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。賃貸借契約・貸室賃貸借契約の内容に関する詳細は、担当にお問合せ下さい。

  • 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持す
  •    るために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料
  •    を加え満室時を想定して算出したものです。
  • 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


(調査日: 平成29年10月12日)

管理費 36,630円/月 修繕積立金 12,370円/月
その他費用 -
専有面積 58.87㎡(約17.8坪) 間取り 1LDK
築年月 2014年5月 築(平成26年5月) 階数/階建 39階/地上52階 地下5階建
向き 南東 バルコニー面積 12.03㎡
現況 賃貸中 駐車場 空き無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 172戸
管理会社 森ビル株式会社 管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 森ビル株式会社(新築分譲時における売主)
施工会社 株式会社大林組
設計会社 株式会社日本設計
備考 ◎年間予定賃料収入:6,758,400円/年
 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。
  なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
 ※建物賃貸中(賃貸借契約・貸室賃貸借(マスターリース)契約引継ぎ要)

 ◎予定利回り:年約2.6%
 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 (管理費等を含む)の割合で、
  公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
 ※本物件は、所有者と森ビル株式との間で、貸室賃貸借(マスターリース)契約が締結されています。
  賃貸借期間/平成27年2月18日から6年間(以降、3年間の更新可)
 ※貸室賃貸借(マスターリース)契約諸条件:権利金/否 敷金・保証金/否
  月額賃料/転貸借契約に基づき転借人が支払うべき当月分の転貸料×88%=56.32万円
  賃借期間/平成27年2月18日から6年間(以降、3年間の更新可)
 
 ※賃貸借契約・貸室賃貸借(マスターリース)契約の内容に関する詳細は、物件担当にお問合せ下さい。
引渡時期 相談 取引態様 仲介
更新日 2018年01月18日 次回更新予定日 2018年02月01日

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麻布リアルプランセンター

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営業時間: 10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
東京都渋谷区広尾5丁目4-12 大成ビル
三井不動産リアルティ(株) 国土交通大臣(14)第777号

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物件No:F15UXA0A

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小正 崇文

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