世田谷区用賀２丁目
東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
1K
建物面積：342.56㎡
土地面積：190.07㎡
1985年08月築
玉川3丁目 一棟
4K/183.45㎡(約55.49坪)
24,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 183.45㎡(約55.49坪) |
| 土地面積 | 113.17㎡(約34.23坪) |
| 築年月 | 1998年06月築 |
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- ローン 677,486円
- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩５分 ■ 一棟収益物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 「二子玉川」駅 徒歩５分の好立地 ○ 鉄筋コンクリート造 地下１階付３階建 ○ 拘りの詰まった採光に配慮した瀟洒な佇まい ○ 利便性と住環境の相まった環境下 ○ 現在賃貸中も空渡し可 ※間取り欄の表記は４フロアとなっておりますが、現在、法人が一棟貸しで賃貸中です。 （現行利回り ５．５％・現行年間賃料収入 1３,２００,０００円(税込)） 引渡し時には現行の賃貸借契約を継承することは可能です。 自己使用を希望の際は賃借人退去の上、空室での引渡しも可能です。 建物内の内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。 ※建物の間取り、室内状況等の詳細は不明です。 ※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 （将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 183.45㎡(約55.49坪) |
| 土地面積 | 113.17㎡(約34.23坪) |
| 築年月 | 1998年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階 地下1階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 3.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 300%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（空渡し可・室内内覧可） ※写真掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F087EA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと二子玉川店 約240m（徒歩3分） |
| 公園 | 兵庫島公園 約580m（徒歩8分） |
| 病院 | 二子玉川メディカルクリニック 約90m（徒歩2分） |
| 小学校 | 世田谷区立二子玉川小学校 約230m（徒歩3分） |
| 中学校 | 世田谷区立瀬田中学校 約1160m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 玉川高島屋ショッピングセンター 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 二子玉川郵便局 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン二子玉川駅西店 約120m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 自由が丘センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都目黒区自由が丘２－１０－４ ミルシェ自由が丘２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 自由が丘センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-994-431
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