豊島区南長崎２丁目
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩7分
3SLDK
建物面積：142.61㎡
土地面積：78.29㎡
2025年07月築(予定)
ベル・アヴェニール
1K/88.54㎡(約26.78坪)
11,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 88.54㎡(約26.78坪) |
| 土地面積 | 107.98㎡(約32.66坪) ※セットバック約4.55㎡を含む |
| 築年月 | 2016年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,222,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 6,222,000円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月15日現在） |
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- ローン 310,514円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ ランドスケープ・周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２駅利用可能 ○ 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩７分 ○ 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩９分 ■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平成２８年７月築（２０１６年７月） ○ オーナーチェンジ物件 ○ 管理体制良好 ○ 東南角地のため陽当り良好 ○ ロフト付の１K ○ インターホン付（カラーモニター仕様） ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ サミットストア椎名町店 約３０７ｍ（徒歩４分） ○ セブンイレブン豊島長崎２丁目店 約３４６ｍ（徒歩５分） ○ ファミリーマート椎名町南口店 約３２１ｍ（徒歩５分） ○ 区立椎名町公園 約２６０ｍ（徒歩４分） ○としま昭和病院 約７７３ｍ（徒歩１０分）
バーチャルオープンハウス
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 88.54㎡(約26.78坪) |
| 土地面積 | 107.98㎡(約32.66坪) ※セットバック約4.55㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 10.83㎡〜11.76㎡ |
| 築年月 | 2016年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4.2ｍ (公道)、東側： 約 3.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年03月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年03月29日 |
| 物件番号 | F107AA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルマンストア椎名町店 約429m（徒歩6分） |
| 公園 | 区立椎名町公園 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 椎名町駅(西武 池袋線) 約521m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート椎名町駅南口店 約321m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン豊島長崎2丁目店 約346m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都世田谷区北沢２丁目２－７ Ｎ．Ｆ．ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-031
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
