尼崎市西長洲町２丁目
阪神本線 尼崎駅 徒歩14分
3LDK
建物面積：94.68㎡
土地面積：49.55㎡
1990年03月築
西長洲町2丁目 収益店舗付住宅
２ＤＫ +店舗/81.66㎡(約24.7坪)
2,880 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 阪神本線 尼崎駅 徒歩14分 |
| 間取り | ２ＤＫ +店舗 |
| 建物面積 | 81.66㎡(約24.7坪) |
| 土地面積 | 35.87㎡(約10.85坪) |
| 築年月 | 1978年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,650,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.7% |
| 現行賃料 (年間) | 1,650,000円 |
| 現行利回り | 5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2021年09月03日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 81,298円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 81,298円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 阪神本線「尼崎」駅 徒歩14分 ○ 産業道路玉江橋線に面しています ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月賃料：137，500円 ○ 年間賃料：1，650，000円 ○ 表面利回り：約5.03％ ○ 返還金：250，000円引継ぎ要 （売主・買主間の金銭授受は行いません。）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,880万円 |
| 最寄り駅 | 阪神本線 尼崎駅 徒歩14分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ２ＤＫ +店舗 |
| 建物面積 | 81.66㎡(約24.7坪) |
| 土地面積 | 35.87㎡(約10.85坪) |
| 築年月 | 1978年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 30ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月16日 |
| 物件番号 | F1CYTA55 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業務スーパー尾浜店 約1300m（徒歩17分） |
| 公園 | 八幡公園 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 金楽寺小学校 約580m（徒歩8分） |
| 中学校 | 成良中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 阪神本線「尼崎」駅 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | アマゴッタ 約1200m（徒歩15分） |
取扱店舗
三井のリハウス JR尼崎センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県尼崎市潮江１－３－３５ エピタ尼崎２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス JR尼崎センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-429-317
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- 営業時間10:00～18:00
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