杉並区下井草４丁目
西武新宿線 井荻駅 徒歩11分
4DK
建物面積：71.92㎡
土地面積：64.62㎡
不詳
杉並区善福寺1丁目 店舗付住宅
1DK/31.88㎡(約9.64坪)
2,080 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 31.88㎡(約9.64坪) |
| 土地面積 | 19.57㎡(約5.91坪) |
| 築年月 | 1972年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 720,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 現行利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月13日現在） |
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- ローン 58,715円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 58,715円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
▼アクセス ・ＪＲ中央本線「西荻窪」駅 徒歩１１分 ・ＪＲ中央・総武緩行線「西荻窪」駅 徒歩１１分 ▼ポイント ・オーナーチェンジ物件 ・建ぺい率80％、容積率200％ ・１階：店舗（賃貸中）、２階：１ＤＫ（空室） ・周辺に買い物施設等充実しております ▼１階店舗 賃貸情報 ・1階面積 15.94平米 ・月額収入 ６０，０００円 ・年間収入 ７２０，０００円 ・利回り 約３．４％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,080万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 31.88㎡(約9.64坪) |
| 土地面積 | 19.57㎡(約5.91坪) |
| 築年月 | 1972年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 10ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 一部都市計画道路区域内（計画決定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月28日 |
| 物件番号 | F23AFA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと西荻北５丁目店 約210m（徒歩3分） |
| スーパー | ライフ西荻窪店 約390m（徒歩5分） |
| 公園 | 井荻公園 約430m（徒歩6分） |
| 小学校 | 井荻小学校 約510m（徒歩7分） |
| 中学校 | 荻窪中学校 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン善福寺店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 杉並善福寺郵便局 約100m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都杉並区荻窪５－２６－１３ Ｄａｉｗａ荻窪ビル １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-133-304
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