杉並区上井草２丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
事務所×２フロア
建物面積：738.86㎡
土地面積：760.34㎡
1992年01月築
CASA PIAZZA Ogikubo
1LDK/712.9㎡(約215.65坪)
80,600 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 712.9㎡(約215.65坪) |
| 土地面積 | 207.86㎡(約62.87坪) |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 32,268,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 2,275,223円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 2,275,223円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス 〇 JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩11分 〇 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分 ■ 物件概要 〇 令和7年6月完成 〇 鉄筋コンクリート造5階建 〇 土地面積：207.86平米（約62.87坪） 〇 建物面積：712.90平米（約215.65坪） 〇 総戸数：14戸 〇 間取り：1LDK（32.50平米）、2LDK（45.06～46.90平米） ■ 設備 〇 TVモニター付きオートロックシステム 〇 宅配ボックス 〇 各居室エアコン設置 〇 エレベーターあり 〇 防犯カメラ 〇 Wi-Fiあり 〇 浴室TV 等 ■ 担当者より 新築一棟マンションとなります。 現地見学や資料請求のご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 ※首都圏を中心に、杉並区周辺以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 80,600万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 712.9㎡(約215.65坪) |
| 土地面積 | 207.86㎡(約62.87坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 32.5㎡〜46.9㎡ |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月27日 |
| 物件番号 | F23AGA95 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | リコス天沼3丁目店 約600m（徒歩8分） |
| スーパー | アキダイ荻窪店 約800m（徒歩10分） |
| 小学校 | 杉並区立天沼小学校 約150m（徒歩2分） |
| 中学校 | 杉並区立中瀬中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 荻窪駅(ＪＲ中央線・東京メトロ 丸ノ内線) 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | ルミネ荻窪店 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン杉並天沼通り店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン杉並日大二高店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン杉並天沼2丁目店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | ローソン上荻一丁目店 約850m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都杉並区荻窪５－２６－１３ Ｄａｉｗａ荻窪ビル １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-133-304
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