杉並区高円寺北１丁目
中央・総武緩行線 高円寺駅 徒歩12分
1SLDK
建物面積：92.8㎡
土地面積：76.94㎡
2025年08月築(予定)
杉並区高円寺北4丁目 アパート
1LDK/126㎡(約38.11坪)
9,450 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 126㎡(約38.11坪) |
| 土地面積 | 81.6㎡(約24.68坪) ※別途私道約12.91㎡有 |
| 築年月 | 1986年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,730,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 現行賃料 (年間) | 4,730,400円 |
| 現行利回り | 5% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月11日現在） |
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- ローン 266,760円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 266,760円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR中央線・総武線「高円寺」駅 徒歩９分 ○ ２路線利用可能で通勤通学に便利 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 第一種中高層住居専用地域 ○ 敷地面積８１．６０平米（約２４．６８坪） ○ 建物面積１２６．０平米（約３８．１１坪） ○ 地下１階付２階建のRC造 ○ ワンフロアに１住戸 〇 満室稼働中 ■リフォーム箇所 1階: 2006年2月完了 〇 ユニットバス 〇 キッチン 〇洗濯パン 〇トイレ 〇床工事 〇建具工事 〇天井・クロス・壁クロスなど 2階: 2022年3月完了 〇新規間仕切り設置 〇新規トイレ 〇新規ユニットバス 〇新規キッチン 〇クロス新規仕上げ 〇雨漏り部復旧工事 3階: 2019年11月完了 〇新規トイレ 〇新規ユニットバス 〇新規キッチン 〇新規エアコン 〇フロアタイル施工 〇クロス貼り替え 天井・壁など
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,450万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 126㎡(約38.11坪) |
| 土地面積 | 81.6㎡(約24.68坪) ※別途私道約12.91㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 42㎡〜42㎡ |
| 築年月 | 1986年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造2階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.8ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 各住戸の専有面積は登記上の面積となります。 年間賃料には、共益費108,000円、消費税158,000円、駐輪場12,000円が含まれます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F247SA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アキダイ高円寺店 約660m（徒歩9分） |
| 公園 | 馬橋公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | 高円寺同愛診療所 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 杉並区立馬橋小学校 約370m（徒歩5分） |
| 中学校 | 杉並区立杉森中学校 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 高円寺駅(JR東日本 中央本線) 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート高円寺中通店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | サンドラッグ高円寺庚申通り店 約690m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | 高円寺北三郵便局 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | みずほ銀行高円寺北口支店 約680m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１７－２ アート吉祥寺ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-312-514
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