調布市菊野台２丁目
京王電鉄京王線 柴崎駅 徒歩5分
1K
建物面積：63.7㎡
土地面積：73.61㎡
1991年03月築
調布市上石原3丁目 アパート
1LDK/59.13㎡(約17.88坪)
3,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 西調布駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 59.13㎡(約17.88坪) |
| 土地面積 | 62.79㎡(約18.99坪) |
| 築年月 | 1984年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,524,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,344,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月16日現在） |
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- ローン 84,686円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 84,686円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ １ＬＤＫ×２戸のアパート一棟 ○ 投資用としてぜひご検討下さいませ ○ 京王線「西調布」駅へ徒歩９分 ○ 徒歩２分圏内にスーパー・コンビニがございます ・本物件の土地面積は仮測量（2025年1月実施）による面積ですが、確定測量の結果増減する可能性があります。なお、登記簿面積は88平米ですが、売主にて地積更生登記はしません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,000万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 西調布駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 59.13㎡(約17.88坪) |
| 土地面積 | 62.79㎡(約18.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 29.14㎡〜29.94㎡ |
| 築年月 | 1984年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地（現況地目：宅地） |
| 接道状況 | 北東側： 約 7.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ・土地／62.79平米（路地状部分約19平米含む） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年03月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年03月23日 |
| 物件番号 | F27AAA19 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと調布多摩川1丁目店 約100m（徒歩2分） |
| スーパー | 京王ストアキッチンコート西調布店 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 凸凹山児童公園 約310m（徒歩4分） |
| 病院 | 中村医院 約330m（徒歩5分） |
| 小学校 | 調布市立第三小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 調布市立第五中学校 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン調布上石原3丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | DCM調布店 約740m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 調布センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都調布市布田１丁目４０－２ アクシス調布ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 調布センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-556-404
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
