練馬区高野台５丁目
西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩14分
1K
建物面積：486㎡
土地面積：214.01㎡
1986年03月築
練馬区旭丘1丁目ビル【小坂ビル】
1K/670.8㎡(約202.91坪)
32,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 670.8㎡(約202.91坪) |
| 土地面積 | 123㎡(約37.2坪) |
| 築年月 | 1985年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 19,272,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数16戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月20日現在） |
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 32,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 670.8㎡(約202.91坪) |
| 土地面積 | 123㎡(約37.2坪) |
| 建物内の住戸数 | 13戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17.09㎡〜86.43㎡ |
| 築年月 | 1985年05月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃料収入には看板賃料を含む 本物件土地と北東側道路との間に水路敷があり、土地の建築確認申請面積には上記水路敷の一部を含む可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月09日 |
| 物件番号 | F2BAGA31 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 江古田駅(西武池袋線) 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 新江古田駅(都営大江戸線) 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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