大田区田園調布４丁目
東急東横線 田園調布駅 徒歩8分
4LDK
建物面積：131.88㎡
土地面積：181.52㎡
2023年06月築
大田区鵜の木3丁目マンション【L-Grace鵜の木】
1R×6，1DK×7，１LDK×1/418.11㎡(約126.47坪)
45,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1R×6，1DK×7，１LDK×1 |
| 建物面積 | 418.11㎡(約126.47坪) |
| 土地面積 | 161.59㎡(約48.88坪) |
| 築年月 | 2025年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 18,588,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月28日現在） |
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- ローン 1,295,691円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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2路線以上 利用可
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩７分 ○ 東急多摩川線 「沼部」駅 徒歩９分 ○ 東急池上線「久が原」駅 徒歩１0分 ○ 満室稼働中（２０２５年８月現在） ○ ２０２５年１月竣工 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 45,900万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1R×6，1DK×7，１LDK×1 |
| 建物面積 | 418.11㎡(約126.47坪) |
| 土地面積 | 161.59㎡(約48.88坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23.79㎡〜38.93㎡ |
| 築年月 | 2025年01月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 300%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | その他の法令の制限：準防火地域、下水処理区域、景観計画の区域区分（近隣商業地域：市街地類型地域商業市街地、第一種住居地域：市街地類型、住環境向上市街地） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月20日 |
| 物件番号 | F2BAGA5D |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 鵜の木駅(東急電鉄 東急多摩川線) 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 沼部駅(東急電鉄 東急多摩川線) 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | 久が原駅(東急電鉄 池上線) 約780m（徒歩10分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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