杉並区下高井戸3丁目
京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩9分
5SLDK
建物面積:164.95㎡
土地面積:148.77㎡
1987年06月築
11,980 万円
物件種別 | 一棟アパート |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | 中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩6分 |
間取り | 1K |
建物面積 | 170.34㎡(約51.52坪) |
土地面積 | 182.21㎡(約55.11坪) ※セットバック約9.7㎡を含む |
築年月 | 1987年05月築 |
想定賃料 (年間) | 7,296,000円(満室時想定) |
想定利回り | 6% |
現行賃料 (年間) | 7,296,000円 |
現行利回り | 6% |
賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年02月25日現在) |
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩6分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 12戸中12戸満室稼働中 〇 全室ロフト付き 〇 令和5年度固定資産・都市計画税:211,257円(年額) ○ セブンイレブン阿佐谷北仲通り店2分(130m)で買物便利
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 11,980万円 |
最寄り駅 | 中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩6分 |
その他費用 | - |
間取り | 1K |
建物面積 | 170.34㎡(約51.52坪) |
土地面積 | 182.21㎡(約55.11坪) ※セットバック約9.7㎡を含む |
建物内の住戸数 | 12戸 |
各住戸の専有面積 | 14.19㎡〜14.19㎡ |
築年月 | 1987年05月築 |
建物構造 | 木造2階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 西側: 約 2.1m (私道) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | ※各住戸の間取りは1Rになります。 ※12戸中4戸はバス・トイレ別の間取りとなっております。 ※前面道路幅員により容積率は160%に制限されます。 ※本物件は建築基準法に定める建ぺい率を超過しており、再建築の際は同規模の建物建築は出来ません。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月25日 |
次回更新予定 | 2024年05月09日 |
物件番号 | F3F7DA05 |
GoogleMaps
スーパー | ヨークフーズ 約420m(徒歩6分) |
公園 | 阿佐谷西公園 約360m(徒歩5分) |
病院 | 西公園前クリニック 約490m(徒歩7分) |
小学校 | 杉並第一小学校 約550m(徒歩7分) |
中学校 | 杉森中学校 約1400m(徒歩18分) |
その他利便施設1 | セブンイレブン阿佐谷北仲通り店 約130m(徒歩2分) |
その他利便施設2 | ローソン阿佐谷南三丁目店 約210m(徒歩3分) |
その他利便施設3 | 阿佐谷駅前郵便局 約450m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
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