豊島区南長崎２丁目
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩7分
3SLDK
建物面積：142.61㎡
土地面積：78.29㎡
2025年08月築(予定)
ベル・アヴェニール
ロフト付のワンルーム/88.54㎡(約26.78坪)
11,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ロフト付のワンルーム |
| 建物面積 | 88.54㎡(約26.78坪) |
| 土地面積 | 107.98㎡(約32.66坪) ※セットバック約4.55㎡を含む |
| 築年月 | 2016年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,222,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月28日現在） |
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- ローン 310,514円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 310,514円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ 特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平成２８年７月（２０１６年７月）築のオーナーチェンジ物件 ○ 東南角地のため陽当り良好 ○ ロフト付のワンルーム ○ インターホン付（カラーモニター仕様）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | ロフト付のワンルーム |
| 建物面積 | 88.54㎡(約26.78坪) |
| 土地面積 | 107.98㎡(約32.66坪) ※セットバック約4.55㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 10.38㎡〜11.76㎡ |
| 築年月 | 2016年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員の制限により１６０％） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2025年09月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F3FADA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア椎名町店 約400m（徒歩5分） |
| スーパー | まいばすけっと豊島長崎4丁目店 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | 南長崎公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | 衛藤医院 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 富士見台小学校 約490m（徒歩7分） |
| 中学校 | 西池袋中学校 約1050m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン豊島長崎2丁目店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ椎名町店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 豊島長崎郵便局 約660m（徒歩9分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（土）～5/7（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（土）～5/7（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-827-166
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3（土）～5/7（水）ゴールデンウィーク休業期間
