大田区南馬込１丁目
都営浅草線 馬込駅 徒歩9分
2LDK
建物面積：247.09㎡
土地面積：200㎡
1989年03月築
グリーンロード&ストリーム・リバー(2棟一括売買)
1DK/266.1㎡(約80.49坪)
14,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 266.1㎡(約80.49坪) |
| 土地面積 | 254.55㎡(約77坪) ※セットバック約2㎡を含む |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,368,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月07日現在） |
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- ローン 417,783円
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スーパー 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇京急本線「梅屋敷」駅 徒歩10分 〇10戸中7戸賃貸中 ※本物件は以下の２棟一括売買となります。 【グリーンロード】土地面積：254.55平米（約 77.00坪） 構造：鉄骨造陸屋根３階建 １階：91.70平米 2階：87.20平米 3階：87.20平米 合計：266.1平米（約80.49坪） 建築年月：1988（昭和63）年3月 各住戸の専有面積：25.50平米～52平米 間取り：1DK×6、3DK×1、店舗×1 住戸数：8戸 【ストリーム・リバー】土地面積：103.46平米（約31.29坪） 構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 １階：44.71平米 2階：44.71平米 合計：89.42平米（約27.04坪） 建築年月：1988（昭和63）年8月 各住戸の専有面積：44.71平米～44.71平米 間取り：2DK×2 住戸数：2戸
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,800万円 |
| 交通 | 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 266.1㎡(約80.49坪) |
| 土地面積 | 254.55㎡(約77坪) ※セットバック約2㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.5㎡〜52㎡ |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5.4ｍ (公道)、北側： 約 3.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸借契約引継要 ※建築確認と異なる内容で建築されているため、現在と同規模の建築物は建築できません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月07日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月21日 |
| 物件番号 | F3FAPA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと大森中2丁目店 約440m（徒歩6分） |
| スーパー | ライフ大森中店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 北糀谷一丁目公園 約90m（徒歩2分） |
| 公園 | 旧呑川緑地 約4m（徒歩1分） |
| 病院 | アイメディカルクリニック 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート大田北糀谷一丁目店 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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