世田谷区等々力６丁目
東急大井町線 尾山台駅 徒歩8分
3SLDK
建物面積：198.14㎡
土地面積：138.83㎡
2006年05月築
アンドギャラリービル
1K/263.91㎡(約79.83坪)
22,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 263.91㎡(約79.83坪) |
| 土地面積 | 103.18㎡(約31.21坪) |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 11,148,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月01日現在） |
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- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇２路線３駅利用可能 小田急線「豪徳寺」駅 徒歩３分 東急世田谷線「山下」駅 徒歩４分 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩６分 〇豪徳寺商店街に面する立地 〇北川原 温＋ＩＬＣＤ設計管理の コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンション 〇店舗×1、1K×2、1DK×1、4DK×1 〇ルーフバルコニー付のオーナー住戸は募集中のため 自己居住用としてもご検討いただけます 〇1階店舗部分の天井高は約3.15ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 263.91㎡(約79.83坪) |
| 土地面積 | 103.18㎡(約31.21坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25㎡〜96.9㎡ |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2053年04月まで 31,200円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（但し前面道路幅員により２７０％に制限されます） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸借契約引継要 敷地は旧法借地権（令和35年4月まで、借地料：月額31,200円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月15日 |
| 物件番号 | F3FARA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと豪徳寺店 約360m（徒歩5分） |
| スーパー | サミットストア梅ヶ丘店 約770m（徒歩10分） |
| 公園 | 山下公園 約560m（徒歩7分） |
| 病院 | こうらクリニック 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷豪徳寺1丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン豪徳寺二番店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 豪徳寺駅前郵便局 約470m（徒歩6分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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