大田区東六郷３丁目
京急本線 六郷土手駅 徒歩8分
2SLDK
建物面積：125.03㎡
土地面積：77.29㎡
2024年12月築(予定)
大田区田園調布南 戸建(賃貸併用住宅 ブリーゼ田園調布)
2LDK/120.28㎡(約36.38坪)
9,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 120.28㎡(約36.38坪) |
| 土地面積 | 93.58㎡(約28.3坪) ※別途私道約10.87㎡有 |
| 築年月 | 2013年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,592,992円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年05月25日現在） |
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- ローン 268,171円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■アクセス 〇東急池上線「御嶽山」駅 徒歩9分 〇東急多摩川線「沼部」駅 徒歩13分 ■おすすめポイント 〇大田区田園調布南の賃貸併用住宅 〇2013年2月新築・ミサワホーム施工 〇2階自己居住用部分空室・2LDK 〇2駅2路線利用可能 ○蔵とロフト 〇駐車スペース（車種制限有り） 〇全居室フローリングを採用 〇モニター付インターホン 〇区立東調布第一小学校・区立東調布中学校 学区 ■賃貸住戸 〇１K×2部屋 ※2部屋賃貸中（2住戸分合計月額128,700円+共益費4,000円） 実質月額手取収入：129,416円（2024年4月分） 年間予定賃料収入：3,592,992円 ※年間予定賃料収入および想定利回りは、賃料・修繕保守委託料・振込手数料をもとにし2階部分および駐車場を月額170,000円で賃貸した場合を想定した数値です。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※１階部分建物賃貸中（建物賃貸借契約および転貸借契約引継ぎ要） 〇床下収納スペース有り 〇風呂トイレ別
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,500万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 120.28㎡(約36.38坪) |
| 土地面積 | 93.58㎡(約28.3坪) ※別途私道約10.87㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25㎡〜60.45㎡ |
| 築年月 | 2013年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | １階部分建物賃貸中（建物賃貸借契約および転貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年06月09日 |
| 次回更新予定 | 2024年06月23日 |
| 物件番号 | F417EA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 区立東原くすのき公園 約170m（徒歩3分） |
| 小学校 | 区立東調布第一小学校 約260m（徒歩4分） |
| 中学校 | 区立東調布中学校 約130m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高田馬場センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場２－１７－１５ 唐橋ビル３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高田馬場センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-317-321
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