京都市中京区西ノ京南両町
山陰本線 円町駅 徒歩8分
一棟ビル
建物面積：589.68㎡
土地面積：264.46㎡
1985年01月築
Ｎ・エステートモア三条
1Ｋ/343.98㎡(約104.05坪)
14,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩6分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 343.98㎡(約104.05坪) |
| 土地面積 | 122.11㎡(約36.93坪) |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,516,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.7% |
| 現行賃料 (年間) | 7,482,000円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年07月20日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 395,200円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 395,200円
おすすめポイント
■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◆1階：テナント・1～5階：住戸11戸 ◆京都三条会商店街に面す ◆元離宮二条城まで徒歩9分 ◆ローソン 三条堀川店まで徒歩1分 ◆セブンイレブン 京都堀川三条店まで徒歩2分 ※本物件建物は東側建物と一体で建築確認申請されており、 エントランス・玄関扉・廊下等を共用で相互利用しております。 （現状建物は単独で建物登記がなされておりますが、 １階廊下及び天井部は東側建物と一体となっております） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ＨＰを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,000万円 |
| 最寄り駅 | 地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 343.98㎡(約104.05坪) |
| 土地面積 | 122.11㎡(約36.93坪) |
| 建物内の住戸数 | 11戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17㎡〜117.25㎡ |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月18日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月02日 |
| 物件番号 | F4A4FA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「二条城前」駅 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 元離宮二条城 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | 元離宮二条城 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | 元離宮二条城 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設5 | ローソン 三条堀川店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設6 | セブンイレブン 京都堀川三条店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設7 | 中京区役所 約240m（徒歩3分） |
取扱店舗
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- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜 ・祝日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店ソリューション営業部 京都オフィス
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜 ・祝日
0120-933-241
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