板橋区高島平５丁目
都営三田線 西高島平駅 徒歩7分
3SLDK
建物面積：201.76㎡
土地面積：231.42㎡
2006年06月築
ミネスターハイツ
2DK/252.82㎡(約76.47坪)
11,700 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 252.82㎡(約76.47坪) |
| 土地面積 | 371.49㎡(約112.37坪) ※別途私道約8.12㎡有 |
| 築年月 | 1995年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,430,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年05月19日現在） |
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- ローン 330,274円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 330,274円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
◆東武東上線「下赤塚」駅 徒歩15分 ◆東武東上線「成増」駅 徒歩17分 ◆自然豊かで閑静な住宅街 ◆敷地面積371.49平米（約112.37坪） ◆外壁・屋根塗装済み（令和5年6月完了） ◆本物件は敷地内に２棟建物が建っております。 「ミネスターハイツ」 平成7年9月築 木造スレート葺3階建 床面積：252.82平米 間取：2DK 総戸数：6戸 「サンマリノミマツ」 平成4年11月築 木造スレート葺２階 床面積：116.64平米 間取：2DK 総戸数：4戸 ◆全10戸中9戸賃貸中。1戸募集中（賃料77,000円） 年間予定収入 8,430,000円／満室時 予定表面利回り 7.20％ （2024年5月19日現在） 表記の販売価格・利回り等は2棟合わせたものです。 2棟一括での売却となります。 ◆本物件は建築後敷地を分割しているため建ぺい率・容積率をオーバーしており、 再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,700万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 252.82㎡(約76.47坪) |
| 土地面積 | 371.49㎡(約112.37坪) ※別途私道約8.12㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1995年09月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年06月08日 |
| 次回更新予定 | 2024年06月22日 |
| 物件番号 | F6D7EA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ミニコープ赤塚店 約140m（徒歩2分） |
| 公園 | しのがやと公園 約380m（徒歩5分） |
| 病院 | 松月院通りクリニック 約200m（徒歩3分） |
| 小学校 | 板橋区立赤塚小学校 約610m（徒歩8分） |
| 中学校 | 板橋区赤塚三中学校 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ローソン板橋赤塚六丁目店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 板橋赤塚郵便局 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
