久我山ハイツ

2K/111.6㎡(約33.75坪)

オーナーチェンジ

6,280 万円

物件種別 一棟アパート
所在地

東京都杉並区宮前4丁目

交通

京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩11分

間取り 2K
建物面積 111.6㎡(約33.75坪)
土地面積 111.41㎡(約33.7坪) ※別途私道約100.99㎡有 (共有持分 1/9)
築年月 1988年05月築
想定賃料 (年間) 3,480,000円(満室時想定)
想定利回り 5.5%
現行賃料 (年間) 3,480,000円
現行利回り 5.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年01月26日現在)

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グラフ
  • ローン 177,275円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 177,275

おすすめポイント

■ アクセス 京王井の頭線「久我山」駅徒歩11分  ■ おすすめポイント 駅徒歩11分で通勤・通学に便利           土地面積約33坪           2k×4部屋 木造2階建           全室賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要)           閑静な住宅街、住環境良好  ※本物件建物は、建築基準法(東京都建築安全条例)に定める建ペイ率・容積率・用途の制限に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。再建築の際には、現在と同規模(同用途)の建築物は建築できません。また、本物件は路地状部分のみによって道路に接しているため、条例により再建築の際に集合住宅の建築は出来ない建築制限があります。

物件情報

所在地

東京都杉並区宮前4丁目

価格

6,280万円

交通

京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩11分

その他費用 -
間取り 2K
建物面積 111.6㎡(約33.75坪)
土地面積 111.41㎡(約33.7坪) ※別途私道約100.99㎡有 (共有持分 1/9)
建物内の住戸数 4戸
各住戸の専有面積 不明
築年月 1988年05月築
建物構造 木造2階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側: 約 4m (私道)
建ぺい率 50%
容積率 100%
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年02月02日
次回更新予定 2025年02月16日
物件番号 F6DAAA06

周辺情報

スーパー

オーケー杉並宮前店 約380m(徒歩5分)

その他利便施設1

セブンイレブン都立西高前店 約350m(徒歩5分)

その他利便施設2

スギ薬局宮前四丁目店 約170m(徒歩3分)

取扱店舗

資産営業部 営業グループ2
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

資産営業部 営業グループ2

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-504-720

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  • 営業時間 10:00~18:00
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