杉並区天沼１丁目
中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
2LDK
建物面積：57.95㎡
土地面積：29.56㎡
2002年01月築
サニーハイツ
1K/92.92㎡(約28.1坪)
4,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 92.92㎡(約28.1坪) |
| 土地面積 | 79.35㎡(約24坪) ※セットバック約10.32㎡を含む |
| 築年月 | 1991年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,420,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.8% |
| 現行賃料 (年間) | 3,420,000円 |
| 現行利回り | 6.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月31日現在） |
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- ローン 140,578円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 140,578円
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スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス JR中央・総武緩行線「荻窪」駅徒歩８分 東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩８分 ■ おすすめポイント 駅徒歩８分で通勤・通学に便利 １K×６部屋 木造２階建 全室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 閑静な住宅街、住環境良好 ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。尚、現況の集合住宅は、建築基準法43条2項2号に定める用途の制限に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。条例により再建築の際に集合住宅の建築は出来ない建築制限があります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 92.92㎡(約28.1坪) |
| 土地面積 | 79.35㎡(約24坪) ※セットバック約10.32㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1991年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 2.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（前面道路の幅員による） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | F6DAAA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | リコス天沼３丁目店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 荻窪駅(ＪＲ中央線・東京メトロ 丸ノ内線) 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート荻窪教会通り 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン荻窪天沼店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 西友荻窪郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-504-720
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