中野区江古田３丁目
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分
3DK
建物面積：46.63㎡
土地面積：40.38㎡
1976年03月築
エステート中野
1K/70.8㎡(約21.41坪)
3,390 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 70.8㎡(約21.41坪) |
| 土地面積 | 53.37㎡(約16.14坪) ※セットバック約11㎡を含む |
| 築年月 | 1965年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,292,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.7% |
| 現行賃料 (年間) | 2,292,000円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月06日現在） |
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- ローン 95,695円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 95,695円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
◆ＪＲ総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩８分 ＪＲ中央本線「中野駅」徒歩１５分 ◆南西角地のため日照良好 ◆全４戸中、４戸賃貸中 年間収入 2,292,000円 木造2階建 1R×4戸 表面利回り 6.76% ◆敷地面積53.37平米（実測） 上記はセットバック面積約11.00平米を含みます。 ◆本物件建物は建築基準法に定める建ぺい率・容積率の 制限を超過しています 再建築の際、同規模の建物は建築できません
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,390万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 70.8㎡(約21.41坪) |
| 土地面積 | 53.37㎡(約16.14坪) ※セットバック約11㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1965年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 2.5ｍ (私道)、西側： 約 2.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 東京メトロ東西線のため地上権が設定されています。地下32.60ｍ以下に地下鉄道敷設。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F6DACA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ東中野 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン中野6丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 中野上高田一郵便局 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-504-720
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
