杉並区堀ノ内３丁目
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
3LDK
建物面積：103.5㎡
土地面積：63.43㎡
2025年05月築(予定)
ロイヤルハイツ方南
1K/115.76㎡(約35.01坪)
9,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 115.76㎡(約35.01坪) |
| 土地面積 | 105.32㎡(約31.85坪) ※セットバック約6.11㎡を含む ※別途私道約141.12㎡有 (共有持分 1/3) |
| 築年月 | 1987年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,524,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 4,864,800円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月10日現在） |
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- ローン 276,640円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
－－ロイヤルハイツ方南－－－－－－－ ★東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩2分の好立地 ★敷地面積105.32平米（約31.85坪）※セットバック面積約6.11平米含 ★北西角地 ★昭和62年4月築 木造2階建 1K×8戸 ★用途地域 ・商業地域（建ぺい率80％ 容積率400％） ※前面道路幅員により容積率は240％に制限されます ・第2種住居専用地域（建ぺい率60％ 容積率200％） ※前面道路幅員により容積率は160％に制限されます 建ぺい率・容積率はそれぞれの地域の面積により加重平均されます ★全8戸中、7戸賃貸中。1戸募集中。 年間想定収入 5,524,800円 想定表面利回り 5.63％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 115.76㎡(約35.01坪) |
| 土地面積 | 105.32㎡(約31.85坪) ※セットバック約6.11㎡を含む ※別途私道約141.12㎡有 (共有持分 1/3) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1987年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (公道)、西側： 約 3.6ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 400%・200% |
| 用途地域 | 商業地域/第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月14日 |
| 物件番号 | F6DACA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア和泉店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート杉並方南町交差点前店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 杉並方南二郵便局 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ方南町店 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-504-720
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