杉並区下井草２丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩12分
3LDK
建物面積：76.39㎡
土地面積：76.95㎡
2023年04月築
ヴィラスイーツ
1K/178.54㎡(約54坪)
本日価格変更
7,950 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 178.54㎡(約54坪) |
| 土地面積 | 154.38㎡(約46.69坪) |
| 築年月 | 1977年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,568,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月02日現在） |
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- ローン 224,417円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 224,417円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
■ アクセス JR中央・JR総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩１７分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩１１分 JR中央・JR総武線「阿佐ヶ谷」駅バス４分 バス停「白鷺１丁目」徒歩１分 ■ おすすめポイント ２駅で利用可能通勤・通学に便利 整形地 土地面積約46.6坪 北道路公道 幅員約4.0ｍ １DK×８部屋 ８部屋中６部屋稼働中 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 閑静な住宅街、住環境良好、 ※敷地面積査定限度 ７０平米
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,950万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 178.54㎡(約54坪) |
| 土地面積 | 154.38㎡(約46.69坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1977年01月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件建物は建築基準法に定める建ぺい率・容積率の制限を超過しており、再建築の際には同規模の建物建築は出来ません |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | F6DACA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | セブンイレブン阿佐谷北6丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート阿佐谷北四丁目店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 中野白鷺郵便局 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-504-720
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
