杉並区浜田山３丁目
京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
5LDK
建物面積：147.96㎡
土地面積：120.15㎡
1985年04月築
お伊勢の森コーポ
1K/138.1㎡(約41.77坪)
12,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 138.1㎡(約41.77坪) |
| 土地面積 | 175.96㎡(約53.22坪) ※セットバック約22.9㎡を含む |
| 築年月 | 1986年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,380,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 現行賃料 (年間) | 4,380,000円 |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月16日現在） |
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- ローン 338,743円
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低層住居 専用地域
■アクセス JR中央・総武線阿佐ヶ谷駅徒歩13分、 又はJR中央・総武線中野駅バス11分バス停 徒歩５分 ■ おすすめポイント ２駅利用可能通勤・通学に便利 土地面積約46坪 木造２階建 整形地 間取り１K×６部屋 全６室 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 閑静な住宅街、住環境良好 ■ ライフインフォメーション 〇パサージュ阿佐谷 約995ｍ 〇西友阿佐谷店 約995ｍ 〇セブンイレブン阿佐谷北５丁目店 約230ｍ 〇ファミリーマート阿佐谷中杉通り店約554ｍ 〇区立お伊勢の森児童遊園 約4ｍ 〇区立馬橋公園 約325ｍ 〇区立阿佐谷中央公園 約290ｍ 〇池袋本町郵便局 約５２０ｍ 〇さくら公園 約６２０ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 138.1㎡(約41.77坪) |
| 土地面積 | 175.96㎡(約53.22坪) ※セットバック約22.9㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1986年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 3.2ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 埋蔵文化財あり 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月30日 |
| 物件番号 | F6DASA03 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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