グランメール本八幡

１K×5戸、１DK×２戸、３DK×１戸/285.96㎡(約86.5坪)

オーナーチェンジ

16,000 万円

物件情報

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物件種別	一棟アパート
所在地	千葉県市川市南八幡５丁目 GoogleMaps
最寄り駅	中央・総武緩行線本八幡駅徒歩8分都営新宿線本八幡駅徒歩7分京成電鉄本線京成八幡駅徒歩11分
間取り	１K×5戸、１DK×２戸、３DK×１戸
建物面積	285.96㎡(約86.5坪)
土地面積	151.7㎡(約45.88坪) ※別途私道約23㎡有
築年月	2004年07月築

想定賃料 (年間)	8,172,000円（満室時想定）
想定利回り	5.1%
現行賃料 (年間)	6,144,000円
現行利回り	3.8%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年03月14日現在）

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お支払い目安 451,657円

物件情報

所在地	千葉県市川市南八幡５丁目 GoogleMaps
価格	16,000万円
最寄り駅	中央・総武緩行線本八幡駅徒歩8分都営新宿線本八幡駅徒歩7分京成電鉄本線京成八幡駅徒歩11分
その他費用	-
間取り	１K×5戸、１DK×２戸、３DK×１戸
建物面積	285.96㎡(約86.5坪)
土地面積	151.7㎡(約45.88坪) ※別途私道約23㎡有
建物内の住戸数	8戸
各住戸の専有面積	24㎡〜65㎡
築年月	2004年07月築
建物構造	鉄骨造3階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側：約 7.1ｍ (公道)、北東側：約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
備考	※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※上記土地面積は、公簿面積174.70平米の土地から、私道負担部分約23平米を机上で分筆した概算値です。※ガスは賃貸住戸は個別PG、オーナー使用住戸は都市G
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月27日
次回更新予定	2024年05月11日
物件番号	F7D7CA05

GoogleMaps

スーパー	ダイエー市川大和田店・イオンフードスタイル約460m（徒歩6分）
スーパー	西友本八幡店・ファッションセンターしまむら本八幡店約650m（徒歩9分）
その他利便施設1	JR本八幡駅約620m（徒歩8分）
その他利便施設2	都営新宿線本八幡駅約540m（徒歩7分）
その他利便施設3	京成電鉄本線本八幡駅約870m（徒歩11分）
その他利便施設4	セブンイレブン市川平田三丁目店約210m（徒歩3分）
その他利便施設5	ダイソーMEGAドン・キホーテ本八幡店約470m（徒歩6分）
その他利便施設6	シャポー本八幡約530m（徒歩7分）
その他利便施設7	matsukiyo LAB 本八幡駅前店約630m（徒歩8分）
その他利便施設8	デイリーヤマザキ本八幡駅南口店約630m（徒歩8分）