市川市東菅野４丁目
京成電鉄本線 京成八幡駅 バス8分 東菅野四丁目 停歩3分
4LDK
建物面積：103.88㎡
土地面積：111.94㎡
2025年05月築(予定)
ゆうゆうはいむ
1K/139.5㎡(約42.19坪)
5,790 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 139.5㎡(約42.19坪) |
| 土地面積 | 154.99㎡(約46.88坪) ※別途私道約44.34㎡有 |
| 築年月 | 1992年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,344,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月25日現在） |
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- ローン 163,443円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 14,895円
お支払い目安 178,338円
おすすめポイント
スーパー
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
■現況満室稼働中（2025年4月25日現在） ■大規模修繕・リフォーム履歴 令和７年４月 外壁・屋根塗装工事 階段鉄部等塗装工事 共用廊下・階段等防水工事 給湯器全室新規交換（６部屋） ゴミストッカー新規設置 ■火災・地震保険継承 保険会社：あいおいニッセイ同和損保 保険種類：タフ・すまいの保険（フルサポートプラン） 保険期間：２０２４年９月１８日から２０２９年９月１８日まで（５年間） ■ＪＲ総武・中央緩行線「本八幡」駅徒歩１９分 ■京成電鉄本線「京成八幡」駅徒歩17分 ■都営新宿線「本八幡」駅徒歩１７分 ■閑静な住宅街 ■角地（北西・南西） ■各住戸収納付ロフト有 ■バス・トイレ別 ■独立洗面化粧台 ■室内洗濯機置場 ■１階住戸は電動シャッター付 ■ＴＶモニター付インターホン ■駐車場１台分（車種制限有）有／空：月額５，５００円（税込） ■１階住戸はアルソック導入
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,790万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | アルソック費用 9,735円 / 月、J:COM費用 5,160円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 139.5㎡(約42.19坪) |
| 土地面積 | 154.99㎡(約46.88坪) ※別途私道約44.34㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24㎡〜24㎡ |
| 築年月 | 1992年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 4ｍ (公道)、南西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 女性専用アパートとして賃貸しています。 駐車場賃料は想定収入、想定賃料に含まれておりません。 |
| 引渡時期 | 2025年09月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | F7DADA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ東菅野店 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | 京成八幡駅(京成 本線) 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設2 | 本八幡駅(都営地下鉄 新宿線) 約1350m（徒歩17分） |
| その他利便施設3 | ＪＲ中央・総武緩行線「本八幡」駅 約1460m（徒歩19分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート市川東菅野店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | マツモトキヨシ市川東菅野店 約790m（徒歩10分） |
| その他利便施設6 | 市川宮久保郵便局 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設7 | 約0m（徒歩0分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-504-337
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
