広島市中区東白島町
広島電鉄白島線 白島駅 徒歩2分
4LDK
建物面積：374.4㎡
土地面積：121.42㎡
1977年01月築
西白島町ビル
2K/282.48㎡(約85.45坪)
9,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 282.48㎡(約85.45坪) |
| 土地面積 | 133.72㎡(約40.45坪) |
| 築年月 | 1974年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 現行賃料 (年間) | 3,144,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年05月23日現在） |
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- ローン 268,171円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 268,171円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 一棟収益ビル（１Ｆ：事務所 ２Ｆ：住居２戸 ３Ｆ：住居２戸 ４Ｆ：住居２戸） ○ 現況賃料：月額２６２，０００円 年間３，１４４，０００円 利回り３．３％ ○ 満室想定賃料：月額３００，０００円 年間３，６００，０００円 満室想定利回り３．７％ ○ スーパー、商業施設が徒歩圏内にあり、買い物利便性に富んだ立地 ○ ＪＲ山陽本線「新白島駅」徒歩４分（約３２０ｍ） ○ アストラムライン「新白島」駅徒歩４分（約３１０ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 282.48㎡(約85.45坪) |
| 土地面積 | 133.72㎡(約40.45坪) |
| 築年月 | 1974年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 7.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500%（但し、前面道路幅員により４７４％に制限されます。） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年02月07日 |
| 物件番号 | F8B7DA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フジ白島店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 西白島公園 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | ＪＲ「新白島」駅 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | アストラムライン「新白島」駅 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ウォンツ白島店 約1800m（徒歩23分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン広島西白島町店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 広島城 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設6 | 白島キューガーデン 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 横川駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区横川町３－２－３６ カジル横川 １Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 横川駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-707-321
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