練馬区桜台４丁目
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩7分
1K
建物面積：255.86㎡
土地面積：183.66㎡
2025年01月築(予定)
練馬区上石神井1丁目 【エヴァ―グリーン上石神井】
1階店舗、2～5階1DK×8戸/339.26㎡(約102.62坪)
29,500 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1階店舗、2～5階1DK×8戸 |
| 建物面積 | 339.26㎡(約102.62坪) |
| 土地面積 | 88.15㎡(約26.66坪) |
| 築年月 | 2022年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,152,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月09日現在） |
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- ローン 832,743円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 832,743円
おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩7分 ○ 鉄筋コンクリート造５階建 ○ ２０２２年８月築 ○ エレベーター有 ○満室稼働中（２０２４年12月現在） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 29,500万円 |
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1階店舗、2～5階1DK×8戸 |
| 建物面積 | 339.26㎡(約102.62坪) |
| 土地面積 | 88.15㎡(約26.66坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27.34㎡〜27.84㎡ |
| 築年月 | 2022年08月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 7.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年01月23日 |
| 物件番号 | F8E7GA49 |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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