文京区白山１丁目
都営三田線 白山駅 徒歩7分
2LDK
建物面積：391.3㎡
土地面積：113㎡
2024年07月築
文京区音羽1丁目 【日本屋ビル】
１DK、店舗、事務所/545.97㎡(約165.15坪)
45,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | １DK、店舗、事務所 |
| 建物面積 | 545.97㎡(約165.15坪) |
| 土地面積 | 86.44㎡(約26.14坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 18,577,644円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月15日現在） |
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- 管理費+修繕積立金 0円
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■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩６分 ○ 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩１２分 ○ ８Ｆ・９Ｆ居住部分は民泊可能 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 45,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | １DK、店舗、事務所 |
| 建物面積 | 545.97㎡(約165.15坪) |
| 土地面積 | 86.44㎡(約26.14坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造9階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）、１階車庫は店舗転用、容積率オーバー |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月03日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月17日 |
| 物件番号 | F8EAGA44 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 護国寺駅(東京メトロ 有楽町線) 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 茗荷谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約910m（徒歩12分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ３
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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