札幌市豊平区西岡四条１１丁目
札幌市営南北線 澄川駅 バス12分 西岡３条１１丁目 停歩4分
4SLDK
建物面積：246.24㎡
土地面積：165.33㎡
1996年04月築
サイプレス平岸
1DK/386.94㎡(約117.04坪)
3,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 386.94㎡(約117.04坪) |
| 土地面積 | 181.37㎡(約54.86坪) |
| 築年月 | 1988年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,128,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,376,000円 |
| 現行利回り | 5.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月23日現在） |
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- ローン 112,350円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 112,350円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ サイプレス平岸 物件概要━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩5分 〇 地下鉄東豊線「美園」駅 徒歩11分 〇 地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩12分 〇 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 〇 満室想定年間収入：金4,128,000円 〇 満室想定利回り：約10.3％ 〇 土地面積：約181.37平米 〇 総戸数10戸（1DK×8戸・テナント2戸） 〇 東側道路幅員：約11.0ｍ 間口：約10.0ｍ 〇 近隣商業地域 〇 建ぺい率80％ 容積率300％ 〇 スーパーアークス平岸店まで徒歩8分（約580ｍ） 〇 みどり小学校まで徒歩11分（約810ｍ） 〇 KKR札幌医療センターまで徒歩12分（約910ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 386.94㎡(約117.04坪) |
| 土地面積 | 181.37㎡(約54.86坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.6㎡〜25.2㎡ |
| 築年月 | 1988年12月築 |
| 建物構造 | その他3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 11ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | F9BADA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーアークス平岸店 約580m（徒歩8分） |
| 公園 | 美園さかえ公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | 平岸本町内科クリニック 約630m（徒歩8分） |
| 小学校 | みどり小学校 約770m（徒歩10分） |
| 中学校 | 八条中学校 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東豊線「豊平公園」駅 ３番出入口 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | サツドラ豊平美園店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート札幌平岸３条店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 札幌平岸三条郵便局 約510m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-321-551
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
