札幌市南区石山三条６丁目
札幌市営南北線 真駒内駅 バス20分 じょうてつバス 石山３条６丁目 停歩3分
4LDK
建物面積：109.3㎡
土地面積：226.37㎡
1984年02月築
北ノ沢8丁目 AP
2ＤＫ×６戸/262.44㎡(約79.38坪)
1,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 北の沢八丁目 停歩2分 |
| 間取り | 2ＤＫ×６戸 |
| 建物面積 | 262.44㎡(約79.38坪) |
| 土地面積 | 253.85㎡(約76.78坪) ※別途私道約287.05㎡有 |
| 築年月 | 1972年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,593,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 16.4% |
| 現行賃料 (年間) | 2,161,200円 |
| 現行利回り | 13.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月12日現在） |
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- ローン 44,601円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 44,601円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 物件概要 ○ オーナーチェンジ物件 ○ 地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車１７分 じょうてつバス「北の沢八丁目」停徒歩２分 ○ 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 ○ 土地面積２５３．８５平米（約７６．７８坪） ○ 建物面積２６２．４４平米（約７９．３８坪） ○ １９７２年（昭和４７年）７月築 ※間取り詳細は不明です。 ■ 投資・事業用情報 ○ 現行賃料（年間） ２，１６１，２００円 ○ 月額収入（月額賃料） １８０，１００円 ○ 現行利回り １３．６％ ○ 総戸数６戸中５戸稼働中
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,580万円 |
| 交通 | 札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 北の沢八丁目 停歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＤＫ×６戸 |
| 建物面積 | 262.44㎡(約79.38坪) |
| 土地面積 | 253.85㎡(約76.78坪) ※別途私道約287.05㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 43.74㎡〜43.74㎡ |
| 築年月 | 1972年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 6ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月23日 |
| 物件番号 | F9BADA17 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ホクレンショップ中ノ沢店 約860m（徒歩11分） |
| 公園 | 山の子公園 約310m（徒歩4分） |
| 病院 | はまだ内科・神経内科クリニック 約850m（徒歩11分） |
| 小学校 | 北の沢小学校 約420m（徒歩6分） |
| 中学校 | 藻岩中学校 約2140m（徒歩27分） |
| その他利便施設1 | サツドラ中ノ沢店 約860m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | セイコーマートともえや店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌川沿２条店 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | 札幌川沿郵便局 約810m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
