名古屋市守山区白山４丁目
名古屋市東山線 藤が丘駅 徒歩16分
3SLDK
建物面積：101.43㎡
土地面積：116.98㎡
2022年01月築
サンライズ小幡
1K/212.64㎡(約64.32坪)
4,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 212.64㎡(約64.32坪) |
| 土地面積 | 218.29㎡(約66.03坪) |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,116,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.1% |
| 現行賃料 (年間) | 3,312,000円 |
| 現行利回り | 7.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月29日現在） |
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- ローン 127,029円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 127,029円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩4分 ○ オーナーチェンジ物件 ○ 2階建ての一棟アパート ○ 年間予定賃料収入 金4,116,000円 ○ 積水ハウス株式会社施工物件 ○ 敷地面積 218.29平米（約66.03坪） ■ オーナーチェンジ物件 ○ 予定利回り 約9.14％ ○ 年間予定賃料収入 金4,116,000円 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料を保証するものではありません。（調査日：令和6年3月29日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 最寄り駅 | 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 212.64㎡(約64.32坪) |
| 土地面積 | 218.29㎡(約66.03坪) |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 21.6㎡〜21.6㎡ |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・80% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域/近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月09日 |
| 物件番号 | FB17CA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | Felna小幡南店 約370m（徒歩5分） |
| 小学校 | 名古屋市立苗代小学校 約1070m（徒歩14分） |
| 中学校 | 名古屋市立守山東中学校 約1090m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 小幡駅(名鉄 瀬戸線) 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | V・drug守山小幡店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート小幡中一丁目店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 東春信用金庫守山支店 約360m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 小幡センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡南２丁目２－１
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 小幡センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-38-1931
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