北名古屋市六ツ師道毛
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩31分
4SLDK
建物面積：167.75㎡
土地面積：495.87㎡
1997年05月築
プリマベーラ
2ＬＤＫ/268.09㎡(約81.09坪)
7,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩16分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 268.09㎡(約81.09坪) |
| 土地面積 | 424㎡(約128.26坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,949,680円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 現行賃料 (年間) | 4,696,880円 |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月09日現在） |
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- ローン 205,504円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○現行利回り：約6.4％（現行賃料：年間4,696,880円） 総戸数：4戸、稼働戸数：4戸 ［調査日: R7年1月9日］ ○満室想定利回り：約6.5％（想定賃料：年間4,749,680円） ※現行利回りは、販売価格に対する年間現行賃料収入 （現賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。 ※上記の現行・想定賃料には太陽光発電の売電収入（過去の 平均で年間:約80万円）を含みます。 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,280万円 |
| 交通 | 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩16分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 268.09㎡(約81.09坪) |
| 土地面積 | 424㎡(約128.26坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 65.67㎡〜65.67㎡ |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.1ｍ (公道)、北側： 約 3.7ｍ (公道)、南側： 約 2.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（※前面道路幅員による制限あり） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FB3ZZA13 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ピアゴ西春店 約1340m（徒歩17分） |
| 公園 | 徳重本郷児童遊園 約100m（徒歩2分） |
| 病院 | ハルクリニック 約720m（徒歩9分） |
| 小学校 | 五条小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 天神中学校 約1770m（徒歩23分） |
| その他利便施設1 | マツモトキヨシ西春店 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート北名古屋徳重杁ノ口店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 西春鍜治ケ一色簡易郵便局 約870m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上小田井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 愛知県名古屋市西区上小田井２丁目３９
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上小田井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-33-1931
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
