吹田市古江台６丁目
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩13分
4LDK
建物面積：109.3㎡
土地面積：151.01㎡
2015年12月築
吹田市朝日町
1ＤＫ/126.67㎡(約38.31坪)
8,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 126.67㎡(約38.31坪) |
| 土地面積 | 65.13㎡(約19.7坪) ※セットバック約2.81㎡を含む |
| 築年月 | 2015年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,572,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 現行賃料 (年間) | 4,572,000円 |
| 現行利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年10月20日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 251,234円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 251,234円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 吹田市朝日町 収益物件 (ルーチェラーモ吹田) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ東海道本線「吹田」駅 徒歩３分 ○ 阪急電鉄京都線「相川」駅 徒歩１４分 ○ 月額賃料： 381，000円 (現行賃料内訳 1階：216，000円 2階：83，000円 3階：82，000円) ○ 年額賃料： 4，572，000円 ○ 現行利回り：約 4.6% ○ 賃貸借契約引き継ぎ要 ○ 敷金返還債務引継ぎ要(1階：500，000円) ○ 1階整骨院運営中(2階・3階は居宅) ※賃貸期間中、室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、図面と現況に相違がある可能性がありますので、あらかじめご承知おき下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,900万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 126.67㎡(約38.31坪) |
| 土地面積 | 65.13㎡(約19.7坪) ※セットバック約2.81㎡を含む |
| 築年月 | 2015年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 12ｍ (公道)、南西側： 約 3.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月19日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月03日 |
| 物件番号 | FBG4SA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | イオン吹田店 約20m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート吹田栄通り商店街店 約100m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日（※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間）
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日（※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間）
0120-3815-31
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- 営業時間10:00～18:00
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