札幌市北区新川二条８丁目
札沼線 新川駅 徒歩19分
4LDK
建物面積：99.97㎡
土地面積：171㎡
1979年06月築
新琴似1条10丁目 第2佐々木コーポ
1LDK/139.32㎡(約42.14坪)
1,750 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 139.32㎡(約42.14坪) |
| 土地面積 | 254㎡(約76.83坪) |
| 築年月 | 1976年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,887,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.7% |
| 現行賃料 (年間) | 1,392,000円 |
| 現行利回り | 7.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月11日現在） |
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- ローン 49,400円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 49,400円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○オーナーチェンジ物件 ○地下鉄東西線「発寒南」駅 バス乗車１５分 北海道中央バス「新琴似２条１０丁目」停 徒歩３分 ○地下鉄南北線「北２４条」駅 バス乗車２４分 北海道中央バス「新琴似２条１０丁目」停 徒歩３分 ○昭和５１年６月築 ○土地面積 ２５４．００平米（約７６．８３坪） ○建物面積 １３９．３２平米（約４２．１４坪） ○第一種低層住居専用地域 ○総戸数４戸（１LDK×４戸） ４戸中３戸稼働（令和６年１１月１１日現在） ○現行表面利回り：約７.９５％ ○満室時想定表面利回り：約１０.７８％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,750万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 139.32㎡(約42.14坪) |
| 土地面積 | 254㎡(約76.83坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 32.66㎡〜32.66㎡ |
| 築年月 | 1976年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年02月07日 |
| 物件番号 | FC67UA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろしんことに店 約490m（徒歩7分） |
| スーパー | ビッグハウス新川店 約990m（徒歩13分） |
| 公園 | 新琴似いちょう公園 約130m（徒歩2分） |
| 病院 | よしの在宅クリニック 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 新光小学校 約600m（徒歩8分） |
| 中学校 | 光陽中学校 約870m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | サツドラ新琴似店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | セイコーマート新琴似1条11丁目店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 札幌新琴似一条郵便局 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | 北海道銀行新川中央支店 約1060m（徒歩14分） |
取扱店舗
三井のリハウス 麻生センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区麻生町５－２－１ モンブリック麻生１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 麻生センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-764
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
