札幌市中央区南四条西２４丁目
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
1K
建物面積：1013.25㎡
土地面積：511.73㎡
1988年04月築
HGS山鼻Ⅱ
1LDK/911.85㎡(約275.83坪)
23,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 911.85㎡(約275.83坪) |
| 土地面積 | 345.11㎡(約104.39坪) |
| 築年月 | 2016年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,099,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 12,967,200円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月30日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 649,257円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 649,257円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇札幌市営軌道線「静修学園前」駅 徒歩5分 〇札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩12分 〇公簿売買 〇検査済証あり 〇令和6年度 土地固定資産税評価額47,521,600円(年額) 〇令和6年度 建物固定資産税評価額77,253,800円(年額) 〇1LDK：8戸、2LDK+S：4戸、合計12戸 〇駐車場全9台（屋内7台、青空2台） 〇給湯・暖房都市ガス 〇オートロック、エレベーター、敷地内ロードヒーティング（熱源都市ガス）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 23,000万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 911.85㎡(約275.83坪) |
| 土地面積 | 345.11㎡(約104.39坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 41.77㎡〜81.43㎡ |
| 築年月 | 2016年01月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 10.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年05月16日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月30日 |
| 物件番号 | FC97CA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ラルズマート16条店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 南17条つぼみ公園 約120m（徒歩2分） |
| 病院 | あんざい内科クリニック 約340m（徒歩5分） |
| 小学校 | 札幌市立幌南小学校 約810m（徒歩11分） |
| 中学校 | 札幌市立柏中学校 約900m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | セイコーマートかめはた店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ南16条店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 札幌コンサートホールKitara 約1280m（徒歩16分） |
取扱店舗
ソリューション営業部
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条西４丁目１ 札幌三井ＪＰビルディング１７Ｆ
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
ソリューション営業部
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-996-758
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