練馬区桜台５丁目
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分
1SLDK
建物面積：93.15㎡
土地面積：95.62㎡
2024年09月築(予定)
練馬区練馬3丁目 アパート
1R/97.2㎡(約29.4坪)
9,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1R |
| 建物面積 | 97.2㎡(約29.4坪) |
| 土地面積 | 99.24㎡(約30.02坪) ※セットバック約12.9㎡を含む |
| 築年月 | 1990年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 現行賃料 (年間) | 5,400,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年08月26日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 254,057円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 254,057円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩６分 ○ 西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩６分 ○ 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩９分 ○ 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩１０分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現況『満室』稼働中（令和５年８月２６日現在） ○ 南側私道、東側通路のため、日当たり良好 ○ ２路線４駅利用可能な立地 お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,000万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1R |
| 建物面積 | 97.2㎡(約29.4坪) |
| 土地面積 | 99.24㎡(約30.02坪) ※セットバック約12.9㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 12.15㎡〜36.4㎡ |
| 築年月 | 1990年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 3.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により、容積率に際限がかかります。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月10日 |
| 物件番号 | FK54QA13 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと豊島園駅前店 約460m（徒歩6分） |
| 公園 | 練馬はらっぱ公園 約120m（徒歩2分） |
| 病院 | 高橋医院 約470m（徒歩6分） |
| 小学校 | 区立向山小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 区立開進第二中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | スギドラッグ練馬三丁目店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 練馬四郵便局 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン練馬豊島園通り店 約260m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 *5/3(金)～5/5（日）G.W.休業期間
- 住所
- 東京都練馬区練馬１丁目４－１ ユニティフォーラム２ ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 *5/3(金)～5/5（日）G.W.休業期間
0120-77-4131
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