杉並区和泉4丁目 アパート(賃貸併用住宅)

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 丸ノ内線「方南町」駅　徒歩６分 ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○オーナーチェンジ物件※３階部分は売主様が使用中です ○１R×１０部屋＋３LDK(３階部分) ○３階部分を居住用としてご利用いただくこともできます ○敷地面積　１７２．８２平米(約５２．２７坪) 　建物面積　２７４．８６平米(約８３．１４坪) ○駅徒歩６分の立地にして、閑静な住宅街 ○本物件北側の神田川沿いには公園や遊歩道など、 　　　杉並の閑静な住宅街が広がり、住環境良好です ○１R×１０部屋　９部屋稼働中(令和６年４月現在) 　３階部分は現在、売主様が使用しています。 ○月額賃料（現況）　　　　金５４４，０００円 　年間賃料（現況）　　　　金６，５２８，０００円 　月額賃料（満室時想定）　金７８１，０００円 　年間賃料（満室時想定）　金９，３７２，０００円 　※満室時想定は、３階も含み賃貸に出した場合になります ○ぜひお気軽にご見学ください ○【修繕履歴】 2018年1月　3階部分LDK、LDK隣接洋室、玄関廊下、洗面室の床、クロス張り替え・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換 2021年1月　外壁・外階段塗装塗装、屋上防水工事 2023年8月　206号漏水修繕工事 ※１階・３階に増築未登記部分があります。 ■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 賃貸併用住宅としてもご検討いただける一棟アパートです。 利便性の高い立地ですので、ぜひご検討ください。 詳細は担当まで、お気軽にお問い合わせください。