練馬区西大泉４丁目
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス16分 大泉第三小学校 停歩4分
2SLDK
建物面積：77.75㎡
土地面積：82.01㎡
2025年03月築(予定)
練馬区早宮4丁目 アパート
2LDK/109.51㎡(約33.12坪)
4,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 109.51㎡(約33.12坪) |
| 土地面積 | 85.25㎡(約25.78坪) |
| 築年月 | 1992年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,860,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月02日現在） |
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- ローン 140,578円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 140,578円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 交通━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩１０分 ○ 都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩１０分 ○ 東京メトロ副都心線・有楽町線 「平和台」駅 徒歩１８分 ５路線2駅利用可 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 間取り１ＬＤＫ・２ＬＤＫ＋グルニエ ○ 土地面積８５．２５平米（約２５．７８坪） ○ 建物面積１０９．５１平米（約３３．１２坪） ○ 全室賃貸中（２部屋中２部屋賃貸中） ○ アパートオーナーチェンジ物件 【賃料・利回り】 月額予定賃料 １５５，０００円 年間予定賃料 １，８６０，０００円 予定利回り：３．７３％ 【担当者より】 お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 109.51㎡(約33.12坪) |
| 土地面積 | 85.25㎡(約25.78坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 53.2㎡〜56.31㎡ |
| 築年月 | 1992年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 7.1ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年01月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年02月02日 |
| 物件番号 | FK57UA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | よしや早宮店 約240m（徒歩3分） |
| スーパー | まいばすけっと豊島園駅北店 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | オサムラクリニック 約800m（徒歩10分） |
| 小学校 | 練馬区立練馬東小学校 約550m（徒歩7分） |
| 中学校 | 練馬区立練馬東中学校 約1180m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート春日町一丁目店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ウエルシア練馬早宮店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 練馬春日南郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都練馬区練馬１丁目４－１ ユニティフォーラム２ ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-77-4131
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
