西宮市美作町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
5DK
建物面積：89.43㎡
土地面積：124.54㎡
1979年03月築
サン・シャルムレディース小松
1K/123.11㎡(約37.24坪)
3,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 武庫川駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 123.11㎡(約37.24坪) |
| 土地面積 | 79.93㎡(約24.17坪) |
| 築年月 | 1989年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,090,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.8% |
| 現行賃料 (年間) | 207,000円 |
| 現行利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月19日現在） |
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- ローン 98,800円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
【一棟収益】 鉄骨造・3階建 土地面積：79.93平米(約24.17坪) 建物面積：123.11平米(約37.24坪)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,500万円 |
| 交通 | 阪神本線 武庫川駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 123.11㎡(約37.24坪) |
| 土地面積 | 79.93㎡(約24.17坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16㎡〜21.5㎡ |
| 築年月 | 1989年05月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FKE7DA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | トライアル 約630m（徒歩8分） |
| 小学校 | 小松小学校 約480m（徒歩6分） |
| 中学校 | 学文中学校 約900m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 阪神本線「武庫川」駅 約290m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 甲子園センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園六番町１５－１４
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 甲子園センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-867
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