ふじみ野市鶴ケ岡3丁目AP(峰ハイム)

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 東武東上線「上福岡」駅　徒歩１４分 　○ 東武東上線「上福岡」駅　バス９分「鶴ケ岡三丁目東」停歩４分 ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 北西×南西の角地につき陽当たり・通風良好 　○ 土地面積１５０．２平米（約４５坪） 　○ 建物面積１３９．１２平米（約４２坪） 　○ 駐車スペースあり（車種による） 　○ 買い物施設・公園まで徒歩圏内 　○ ショッピングセンタービバモール埼玉大井店まで徒歩１１分（約８５０ｍ） 　○ ショッピングセンターココネ上福岡まで徒歩１２分（約９５０ｍ） ■　オーナーチェンジ（賃貸中）物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ ６戸中５戸稼働中（令和７年６月２２日現在） 　○ １Ｋ×６室 　○ 現況賃料：年額２，１８４，０００円 　○ 現況利回り：５．９３％ 　○ 年間想定賃収入：年額２，５４４，０００円 　○ 想定利回り：６．９１％ 　○ 賃貸借契約の引継ぎ要 　※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。 　※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。 ■　周辺施設　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ ふじみ野市立鶴ケ丘小学校　徒歩１５分（約１１８０ｍ） 　○ ふじみ野市立大井東中学校　徒歩２３分（約１８４０ｍ） 　○ サンディ鶴ケ岡店　徒歩　６分（約４２０ｍ） 　○ ドラッグセイムス上福岡西店　徒歩　６分（約４４０ｍ） 　○ ファミリーマート川越熊野町店　徒歩　７分（約５２０ｍ） 　○ 上福岡駅前郵便局　徒歩１１分（約８８０ｍ） 　○ すじの内科循環器クリニック　徒歩６分（約４５０ｍ） 　○ 水天宮公園　徒歩　４分（約２５０ｍ）