さいたま市北区日進町２丁目
川越線 日進駅 徒歩9分
5LDK
建物面積：179.79㎡
土地面積：228.96㎡
2002年04月築
ムサシノコーポ
1K/337.08㎡(約101.96坪)
7,200 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 川越線 日進駅 徒歩10分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 337.08㎡(約101.96坪) |
| 土地面積 | 224.79㎡(約67.99坪) ※別途私道約138㎡有 (共有持分 13/117) |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,384,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月03日現在） |
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- ローン 203,246円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ川越線「日進」駅徒歩１０分 ○ イオン大宮店まで徒歩５分圏内 ○ オーナーチェンジ物件 ○ 年間想定賃料：６,３８４,０００円 ○ 想定利回り：年８.51％ ※上記、年間予定賃料収入及び、予定利回りについては、103号室・106号室の賃借人が法人のため、消費税額が含まれております。（消費税額：年間84,000円） ○ スーパー・コンビニ・ドラッグストア等周辺の買い物施設充実しております ◯ 良好な管理状況 ・屋上防水工事（令和２年６月施工） ・外壁工事（令和１年１２月施工） ・受水槽給水ポンプ交換工事（令和５年８月施工）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,200万円 |
| 交通 | 川越線 日進駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 337.08㎡(約101.96坪) |
| 土地面積 | 224.79㎡(約67.99坪) ※別途私道約138㎡有 (共有持分 13/117) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20㎡〜22㎡ |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（※前面道路幅員により容積率１６０に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※本物件は平成５年９月に１０６号室（１階２４．２７平米、２階１３．５９平米）を増築しておりますが、建築確認は取得しておりません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FMSAAA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フードガーデン日進店 約520m（徒歩7分） |
| 小学校 | さいたま市立日進小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 日進中学校 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | イオン大宮店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブンさいたま櫛引町2丁目店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 大宮西郵便局 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | サンドラッグ大宮日進店 約610m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス さいたま新都心センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２－１１ ニューキャピタルビルＮ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス さいたま新都心センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-993-612
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