西日暮里4丁目 借地権付アパート

2LDK/99.08㎡(約29.97坪)

オーナーチェンジ

4,480 万円

物件種別 一棟アパート
所在地

東京都荒川区西日暮里4丁目

最寄り駅

山手線 西日暮里駅 徒歩5分

東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩5分

日暮里舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩6分

間取り 2LDK
建物面積 99.08㎡(約29.97坪)
土地面積 66.52㎡(約20.12坪) ※セットバック約7.3㎡を含む
築年月 1960年09月築
想定賃料 (年間) 3,171,600円(満室時想定)
想定利回り 7%
現行賃料 (年間) 3,171,600円
現行利回り 7%
賃貸状況 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年08月19日現在)

毎月のお支払い目安

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グラフ
  • ローン 126,464円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 126,464

おすすめポイント

設備

  • 浴室乾燥機
  • TVモニタ付インターホン

■ 荒川区西日暮里4丁目借地権付アパート ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ JR山手線「西日暮里」駅 徒歩5分の立地  ○ 北東・北西側公道に面する角地  ○ オーナーチェンジ物件(建物賃貸借契約引継ぎ要)    賃貸契約内容については担当者へお問合せください ■ 内装・外装リフォーム工事実施(平成22年1月実施) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 住友不動産株式会社による「新築そっくりさん」工事を実施  ○ 屋根葺替工事  ○ 外壁塗装(一部)・サイディング張り(一部)  ○ 耐震補強工事(筋交い・構造用合板・補強金物)  ○ シロアリ予防処理・防湿フィルム敷き  ○ システムキッチン交換  ○ ユニットバス交換  ○ 洗面化粧台交換  ○ トイレ交換  ○ フローリング貼替(全室)  ○ 建具交換  ○ 給湯器交換  ○ 壁紙貼替(全室 壁・天井) ■ 外装リフォーム工事実施(令和2年3月実施) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 屋根塗装工事  ○ 外壁塗装工事  ○ サイディング目地シーリング打替  ○ サイディング開口部シーリング打替

リノベーション&リフォーム情報

全室クロス/壁紙貼り替え
台所(キッチン)交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台交換
床貼り替え
給湯器交換
扉交換
配管交換

水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2010年1月)

内装(全室クロス、床、建具)(2010年1月)

物件情報

所在地

東京都荒川区西日暮里4丁目

価格

4,480万円

最寄り駅

山手線 西日暮里駅 徒歩5分

東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩5分

日暮里舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩6分

その他費用 -
間取り 2LDK
建物面積 99.08㎡(約29.97坪)
土地面積 66.52㎡(約20.12坪) ※セットバック約7.3㎡を含む
建物内の住戸数 2戸
各住戸の専有面積 48.32㎡〜48.32㎡
築年月 1960年09月築
建物構造 木造2階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 旧法借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2030年04月まで 35,500円
地目 宅地
接道状況 北東側: 約 5.4m (公道)、北西側: 約 3.3m (公道)
建ぺい率 60%
容積率 300%
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)地代(月額35,500円)については予定地代となり、現行地代は月額20,417円となります。 賃貸中(賃貸借契約引継要)地代(月額35,500円)については新たに締結いただく借地契約の予定地代となり、現行地代は月額20,417円となります。 敷地は旧法借地権(借地期間:20年間|令和12年4月21日まで、借地料:月額35500円)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年04月30日
次回更新予定 2024年05月14日
物件番号 FN67DA05

周辺情報

公園

区立日暮里第二児童遊園 約35m(徒歩1分)

病院

小林医院 約35m(徒歩1分)

その他利便施設1

西日暮里駅 約400m(徒歩5分)

取扱店舗

三井のリハウス 上野センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間
住所
東京都台東区上野2丁目14-27 ヒューリック上野の森ビル8F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 上野センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間

0120-929-431

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